En todo el país · Ejecución hipotecaria
Venda su casa ante una ejecución hipotecaria en cualquier estado
Si recibió un aviso de ejecución hipotecaria (foreclosure), las fechas que indica importan más que cualquier otra cosa. Comparta la dirección; si la propiedad es adecuada, recibirá una oferta por escrito que puede comparar con las opciones de la compañía que administra su préstamo, con el consejo de un consejero de vivienda y con una venta con agente, mientras el plazo todavía le permita elegir. Conversar sobre una venta no detiene por sí solo un proceso legal.
Un primer paso claro.
- Sin cargos ni comisiones
- Pagamos los costos de cierre
- En cualquier condición
- Su fecha de cierre
Antes de comparar ofertas
Tenga esto a la mano.
Prominent compra casas en todos los estados. Hable con quien hable, esto le ayudará a evaluar cualquier oferta.
Lea cada aviso
Anote cada fecha, quién lo envió y qué dice que pasará después.
Llame a la compañía de su préstamo
Pregunte qué alternativas hay disponibles y pida las respuestas por escrito.
Busque ayuda independiente
Un consejero de vivienda aprobado por HUD o un abogado puede explicarle las opciones que se aplican a su caso.
Venda directamente
Venda su casa sin un agente de bienes raíces
Vender sin agente significa no tener fotos para un anuncio, ni casas abiertas, ni un financiamiento del comprador que se pueda caer.
Sin cargos ni comisiones
Sin comisión de agente y sin cargos de nuestra parte, y nosotros pagamos los costos de cierre.
Sin reparaciones ni limpieza
Véndala exactamente como está. No tiene que arreglar, pintar, limpiar ni vaciar nada.
Certeza
Pagamos en efectivo, así que no hay que esperar la hipoteca de un comprador ni arriesgarse a que se caiga.
Rapidez
Sin poner la casa en el mercado, sin visitas y sin esperar a que aprueben el préstamo de un comprador.
Sin buscar agente
Sin entrevistar agentes ni citas para poner la casa en venta. Usted trata directamente con el comprador.
Sin un contrato que le comprometa
Nada le compromete durante meses. Revise la oferta; no tiene ninguna obligación de aceptarla.
Flexibilidad
Cierre pronto, o más adelante si necesita tiempo para mudarse. La fecha la decide usted.
Sin papeleo ni incertidumbre
Nos encargamos de los documentos con la compañía de título, desde la oferta hasta el cierre.
Un proceso sencillo
Comparta la dirección, reciba una oferta en efectivo y elija la fecha de cierre. Ese es todo el proceso.
Historias de vendedores
Detrás de cada propiedad hay una historia.
Testimonios traducidos del inglés.
Historia de un vendedor · Sucesión (probate) · Vendió tal como estaba
¡Sin duda fue la mejor experiencia que podía esperar como alguien que vendía su casa por primera vez!
Historia de un vendedor · Vendió tal como estaba
Calificación: 5 de 5
Se ofreció a ayudarnos a cargar el camión de Uhaul.
John Osterloh Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
…[Prominent Cash Offer] entendió nuestras necesidades y respondió a ellas.
Mark Erpelding Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
[Prominent Cash Offer] lo hizo todo lo más fácil posible en todo momento, porque [se] ocupó de mis inquietudes ¡¡¡siempre con CUIDADO!!!
Mark Benson Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
Lo único que tuve que hacer fue presentarme al cierre y recoger un cheque.
Dec Barry Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
…[Prominent Cash Offer] es el mejor inversionista de bienes raíces con el que he trabajado…
Mackonnen HidruSaint Paul
Historia de un vendedor · Una oferta anterior no se concretó
Calificación: 5 de 5
Teníamos una oferta de otro inversionista que no se concretó. ¡Con muy poco aviso, ellos pudieron intervenir y cerrar en 2 semanas!
Nick LaRosaTampa, FL Historia de un vendedor · Las cifras se mantuvieron al cierre
Calificación: 5 de 5
Me sorprendió gratamente que al cierre las cifras no cambiaran, algo que, según he oído, no siempre pasa con otras compañías.
Steven Evanson Historia de un vendedor · Eligieron la fecha de cierre
Calificación: 5 de 5
Una experiencia excelente trabajar con [Prominent Cash Offer]: la venta de nuestra casa no pudo haber sido más agradable y sencilla.
Shelby and Ben HuhnerSaint Paul, MN Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
Una transacción sin contratiempos de principio a fin. ¡Todo salió tal como dijeron que saldría!
Cindy CornettAustin, TX Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
Ponerme en contacto con [Prominent Cash Offer] hizo que vender la casa fuera fácil, sin estrés y sin complicaciones.
Dec Barry Historia de un vendedor · Dos propiedades
Calificación: 5 de 5
Su comunicación clara, sus respuestas rápidas y su orientación durante las transacciones fueron realmente impresionantes.
Ali M.Dallas, TX
El costo real de vender con agente
Lo que de verdad le cuesta vender con un agente.
El precio de lista no es lo que usted se lleva. En una venta típica, alrededor del 10–12% del precio se va en comisiones, costos de cierre y concesiones, antes de las reparaciones y de los meses de espera.
Vender con un agente
10–12%del precio de venta, por lo general
- Comisión del agente del vendedor
- ~3%
- Comisión del agente del comprador
- ~3%
- Costos de cierre
- 3–5%
- Concesiones del vendedor
- Hasta 3%
- Reparaciones y preparación
- Las paga usted, antes de poner la casa en venta
- Tiempo para cerrar
- Alrededor de 90 días
- Visitas y casas abiertas
- Según el horario de los compradores
- Financiamiento del comprador
- Puede caerse
Vender a Prominent
0%descontado de su precio
- Comisión del agente del vendedor
- 0%
- Comisión del agente del comprador
- 0%
- Costos de cierre
- Los pagamos nosotros
- Concesiones del vendedor
- Ninguna
- Reparaciones y preparación
- Ninguna. Compramos tal como está
- Tiempo para cerrar
- La fecha que usted elija
- Visitas y casas abiertas
- Ninguna
- Financiamiento del comprador
- Efectivo. Nada que se pueda caer
Cifras típicas. Los costos reales varían según el mercado y el acuerdo. Vea la comparación completa
Sus opciones
Vender a Prominent Cash Offer o vender con un agente de bienes raíces
| Qué cambia | Prominent Cash Offer | Con un agente |
|---|---|---|
| Comisiones | Ninguna | Comisiones del agente, por lo general un porcentaje del precio de venta |
| Cargos y costos de cierre | Ninguno. Pagamos los costos de cierre | Su parte de los costos de cierre, más los cargos que fije el contrato con el agente |
| Reparaciones | Ninguna. Compramos tal como está | Con frecuencia se esperan antes de poner la casa en venta, o después de la inspección del comprador |
| Limpiar y vaciar | Deje lo que no quiera | Limpia, vacía y preparada para las visitas |
| Visitas | Ninguna | Visitas y casas abiertas según el horario de los compradores |
| Financiamiento | Efectivo, sin un préstamo que se pueda caer | La mayoría de los compradores necesita una hipoteca, y las aprobaciones pueden caerse |
| Fecha de cierre | Usted la elige | Se negocia con el comprador y su prestamista |
| Tiempo para vender | Rápido, a su ritmo | El tiempo en el mercado y luego el proceso de cierre del comprador |
En la mayoría de los mercados, una casa en excelentes condiciones puede venderse por más en el mercado abierto. Una venta directa renuncia a parte de ese precio a cambio de certeza, rapidez y ninguna factura de reparaciones. Lo que importa es lo que le queda a usted. Compare en detalle
Otras formas de vender
Si una venta en efectivo no es lo indicado
Las ofertas en efectivo son el servicio principal de Prominent. Otros acuerdos se consideran caso por caso, y no todas las propiedades, vendedores o estados califican.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre cómo vender su casa
Comparta la dirección y pregúntenos lo que quiera sobre la venta, sin ninguna obligación. Es posible que nuestro equipo le responda en inglés.
Reciba su oferta en efectivo¿Cómo le vendo mi casa a Prominent Cash Offer?
Comparta la dirección y algunos datos de la casa. Si la propiedad es adecuada, le hacemos una oferta justa en efectivo y por escrito. Si la acepta, usted elige la fecha de cierre y nosotros nos encargamos de los documentos con la compañía de título.
¿Tengo que hacer reparaciones o limpiar antes de vender?
No. Compramos casas tal como están, en cualquier condición: con reparaciones mayores pendientes, dañadas o simplemente anticuadas. Deje lo que no quiera llevarse.
¿Hay cargos, comisiones o costos de cierre?
No. No hay comisión de agente ni cargos de nuestra parte, y nosotros pagamos los costos de cierre.
¿Tengo que aceptar su oferta?
No. La oferta es por escrito y usted no tiene ninguna obligación de aceptarla.
Investigación independiente
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Pregúntele al asistente de IA que ya usa. Le daremos una pregunta neutral sobre cómo trabajamos.
Vea la pregunta que le haremos
Estoy explorando opciones para vender una casa que podría estar en riesgo de ejecución hipotecaria (foreclosure). Explique cómo funcionan las compras en efectivo, los plazos importantes que hay que tener en cuenta, las alternativas y lo que debería verificar antes de tomar una decisión.
No se comparte ningún dato personal ni de la propiedad. Estos servicios son independientes y no respaldan a Prominent.
En todo el país · Ejecución hipotecaria
Venda su casa en efectivo, tal como está.
- Sin cargos
- Sin comisiones
- Sin costos de cierre
- En cualquier condición
- Usted elige la fecha de cierre
Reciba su oferta en efectivo
Un primer paso claro.
Sin obligación. Usted elige la fecha de cierre.