Miami-Dade County, FL · Compramos casas
Compramos casas en Miami-Dade County, FL
Venda su casa en Miami-Dade County, FL a Prominent Cash Offer. Sin complicaciones, sin esperas, sin comisiones y sin costos de cierre. Su comprador de confianza para cualquier propiedad, en cualquier condición. Llevamos 10 años comprando casas en todo el país.
Un primer paso claro.
- Sin cargos ni comisiones
- Pagamos los costos de cierre
- En cualquier condición
- Su fecha de cierre
Sobre Miami-Dade County
Vender una casa en Miami-Dade County
Miami-Dade County está en el extremo sureste de la península de Florida, entre la Biscayne Bay y los Everglades. Miami es la sede del condado, y Hialeah, Miami Gardens, Miami Beach, Homestead y Doral están entre sus otras ciudades. El comercio internacional y la banca, el turismo, el tráfico de cruceros y de carga de PortMiami y el Miami International Airport son centrales para la economía.
Miami-Dade County es el condado más poblado de Florida, con unos 2,838,461 habitantes. Entre sus ciudades y pueblos están Miami, Hialeah, Miami Gardens, Homestead, Doral y Miami Beach, y abarca 80 códigos postales.
Entre los principales empleadores de Miami-Dade County están Jackson Health System, Baptist Health South Florida, University of Miami, Carnival Corporation y Royal Caribbean Group, y cuenta con instituciones educativas como University of Miami y Florida International University.
Entre los lugares conocidos de la zona están Everglades National Park, Biscayne National Park, Vizcaya Museum and Gardens y Fairchild Tropical Botanic Garden.
Miami-Dade County limita con Monroe County, Broward County y Collier County. Compramos casas en todos ellos y en cualquier otro lugar de Florida.
Alrededor del 50% de las viviendas de Miami-Dade County se construyeron antes de 1980, y el 48% de los hogares renta, mientras que el 11% de las viviendas están desocupadas. Una casa de esa edad normalmente necesita actualizarse antes de ponerse a la venta; nosotros la compramos tal como está, sin reparaciones ni limpieza. Los propietarios pueden vender una casa en renta con los inquilinos dentro, y nosotros pagamos los costos de cierre.
Ya sea que la casa sea heredada, esté en riesgo de ejecución hipotecaria (foreclosure), tenga impuestos a la propiedad atrasados o simplemente ya no le sirva, vender en Miami-Dade County empieza con la dirección. La escritura, los gravámenes y los registros de impuestos del condado se resuelven a través de la compañía de título al cierre; la escritura se registra ante Miami-Dade Clerk of the Court and Comptroller, y los valores de la propiedad y los impuestos los lleva Miami-Dade County Property Appraiser.
| Vivienda | Miami-Dade County | Florida |
|---|---|---|
| Viviendas construidas antes de 1980 | 50% | 34% |
| Hogares que rentan | 48% | 32% |
| Hogares con vivienda propia | 52% | 68% |
| Viviendas desocupadas | 11% | 15% |
Fuentes: Miami-Dade County · Miami-Dade County, Florida — perfil de la Oficina del Censo · MyFlorida.gov
En el mapa
Todas las ciudades de Miami-Dade County
Elija una ciudad en el mapa para verla de cerca.
Ciudades y pueblos de Miami-Dade County
- Miami487,014
- Hialeah235,388
- Miami Gardens116,173
- Homestead85,796
- Doral83,625
- Miami Beach83,251
- North Miami62,202
- Coral Gables50,379
- Cutler Bay45,833
- North Miami Beach45,655
- Aventura40,531
- Miami Lakes33,247
- Palmetto Bay25,402
- Hialeah Gardens23,328
- Sunny Isles Beach22,903
- Sweetwater21,321
- Pinecrest18,981
- Opa-locka16,507
- Key Biscayne15,111
- Miami Springs13,901
- South Miami13,207
- Florida City13,157
- Miami Shores11,917
- North Bay Village8,286
- West Miami7,247
- Bay Harbor Islands5,937
- Surfside5,719
- Biscayne Park3,123
- Bal Harbour3,099
- Virginia Gardens2,358
- El Portal1,980
- Medley1,102
- Golden Beach1,034
- Indian Creek89
Condados vecinos
- Monroe County
- Broward County
- Collier County
Venda directamente
Venda su casa en Miami-Dade County, FL sin un agente de bienes raíces
Sin poner la casa en el mercado, sin visitas y sin esperar al banco de un comprador. Eso es vender directamente a Prominent Cash Offer.
Sin cargos ni comisiones
Sin comisión de agente y sin cargos de nuestra parte, y nosotros pagamos los costos de cierre.
Sin reparaciones ni limpieza
Véndala exactamente como está. No tiene que arreglar, pintar, limpiar ni vaciar nada.
Certeza
Pagamos en efectivo, así que no hay que esperar la hipoteca de un comprador ni arriesgarse a que se caiga.
Rapidez
Sin poner la casa en el mercado, sin visitas y sin esperar a que aprueben el préstamo de un comprador.
Sin buscar agente
Sin entrevistar agentes ni citas para poner la casa en venta. Usted trata directamente con el comprador.
Sin un contrato que le comprometa
Nada le compromete durante meses. Revise la oferta; no tiene ninguna obligación de aceptarla.
Flexibilidad
Cierre pronto, o más adelante si necesita tiempo para mudarse. La fecha la decide usted.
Sin papeleo ni incertidumbre
Nos encargamos de los documentos con la compañía de título, desde la oferta hasta el cierre.
Un proceso sencillo
Comparta la dirección, reciba una oferta en efectivo y elija la fecha de cierre. Ese es todo el proceso.
Historias de vendedores
Detrás de cada propiedad hay una historia.
Testimonios traducidos del inglés.
Historia de un vendedor · Sucesión (probate) · Vendió tal como estaba
¡Sin duda fue la mejor experiencia que podía esperar como alguien que vendía su casa por primera vez!
Historia de un vendedor · Vendió tal como estaba
Calificación: 5 de 5
Se ofreció a ayudarnos a cargar el camión de Uhaul.
John Osterloh Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
…[Prominent Cash Offer] entendió nuestras necesidades y respondió a ellas.
Mark Erpelding Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
[Prominent Cash Offer] lo hizo todo lo más fácil posible en todo momento, porque [se] ocupó de mis inquietudes ¡¡¡siempre con CUIDADO!!!
Mark Benson Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
Lo único que tuve que hacer fue presentarme al cierre y recoger un cheque.
Dec Barry Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
…[Prominent Cash Offer] es el mejor inversionista de bienes raíces con el que he trabajado…
Mackonnen HidruSaint Paul
Historia de un vendedor · Una oferta anterior no se concretó
Calificación: 5 de 5
Teníamos una oferta de otro inversionista que no se concretó. ¡Con muy poco aviso, ellos pudieron intervenir y cerrar en 2 semanas!
Nick LaRosaTampa, FL Historia de un vendedor · Las cifras se mantuvieron al cierre
Calificación: 5 de 5
Me sorprendió gratamente que al cierre las cifras no cambiaran, algo que, según he oído, no siempre pasa con otras compañías.
Steven Evanson Historia de un vendedor · Eligieron la fecha de cierre
Calificación: 5 de 5
Una experiencia excelente trabajar con [Prominent Cash Offer]: la venta de nuestra casa no pudo haber sido más agradable y sencilla.
Shelby and Ben HuhnerSaint Paul, MN Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
Una transacción sin contratiempos de principio a fin. ¡Todo salió tal como dijeron que saldría!
Cindy CornettAustin, TX Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
Ponerme en contacto con [Prominent Cash Offer] hizo que vender la casa fuera fácil, sin estrés y sin complicaciones.
Dec Barry Historia de un vendedor · Dos propiedades
Calificación: 5 de 5
Su comunicación clara, sus respuestas rápidas y su orientación durante las transacciones fueron realmente impresionantes.
Ali M.Dallas, TX
Cualquier condición · Cualquier situación
Venda su casa en Miami-Dade County, FL, sea cual sea la situación.
Cada venta en Miami-Dade County, FL empieza de una manera distinta: una herencia, un pago atrasado, una propiedad en renta que ya no quiere administrar. Elija la suya.
- Venda su casa ante una ejecución hipotecaria en Miami-Dade County, FL¿Tiene pagos atrasados? Una venta rápida en efectivo puede permitirle vender en sus términos antes de la fecha programada para la venta.Más información
- Venda su casa heredada en Miami-Dade County, FL¿Heredó una casa que no piensa conservar? Véndala tal como está, sin vaciarla y sin reparaciones.Más información
- Venda una casa en sucesión (probate) en Miami-Dade County, FL¿Vende una propiedad de una herencia? Trabajamos con el representante personal y con los plazos del tribunal.Más información
- Venda una casa con impuestos de propiedad atrasados en Miami-Dade County, FL¿Tiene impuestos a la propiedad atrasados? El monto adeudado y los plazos del condado importan más que cualquier otra cosa.
- Venda su casa tal como está en Miami-Dade County, FLReparaciones mayores, daños o años de mantenimiento pendiente: la compramos tal como está.Más información
- Venda una casa con inquilinos en Miami-Dade County, FL¿Ya no quiere administrar una propiedad en renta? Véndala tal como está, con inquilinos y todo.
- Venda una casa vacía en Miami-Dade County, FLUna casa vacía sigue costando dinero mientras espera.
- Venda su casa durante un divorcio en Miami-Dade County, FLVenda pronto, con una sola oferta en efectivo que ambos dueños pueden revisar, y siga adelante.
- Venda una casa con gravámenes o impuestos atrasados en Miami-Dade County, FL¿Tiene impuestos de propiedad atrasados? Lo que se debe se puede pagar con el dinero de la venta al cierre.
- Venda una casa dañada por un incendio en Miami-Dade County, FLDespués de un incendio, la seguridad y el expediente del seguro van primero.
Lo que compramos
Todo tipo de propiedad en Miami-Dade County.
- Compramos casas en Miami-Dade County, FLCasas unifamiliares en cualquier condición: anticuadas, dañadas, vacías u ocupadas.Venda su casa en Miami-Dade County, FL
- Compramos edificios de apartamentos en Miami-Dade County, FLDesde dúplex hasta complejos de apartamentos, con los inquilinos dentro, evaluados según las rentas actuales.
- Compramos propiedades comerciales en Miami-Dade County, FLLocales comerciales, oficinas y uso mixto, vacíos o arrendados.
- Compramos instalaciones de almacenamiento (self-storage) en Miami-Dade County, FLUnidades de almacenamiento con acceso en auto o con clima controlado, con los clientes dentro, evaluadas según las rentas actuales.
- Compramos terrenos y lotes en Miami-Dade County, FLParcelas vacías, con o sin acceso, servicios o zonificación.
- Compramos casas móviles en Miami-Dade County, FLEn terreno propio o en un lote rentado, con cualquier tipo de título.
La vivienda en Miami-Dade County, FL, en cifras
Las casas que compramos en Miami-Dade County, FL
Casas antiguas, casas en renta y casas vacías en Miami-Dade County, FL: venda lo que venda, puede venderlo tal como está.
- 50%de las viviendas en Miami-Dade County, FL se construyeron antes de 1980
¿Una casa antigua que necesita actualizarse, reparaciones o un techo nuevo? La compramos tal como está.
Vender tal como está - 48%de las viviendas ocupadas en Miami-Dade County, FL están rentadas
¿Ya no quiere administrar su propiedad en renta? Véndala con los inquilinos dentro.
- 11%de las viviendas en Miami-Dade County, FL estaban vacías
Una casa vacía sigue costando impuestos, seguro y mantenimiento. Compramos casas vacías.
Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., estimaciones a 5 años de la American Community Survey 2020–2024. Las cifras son estimaciones con márgenes de error.
El costo real de vender con agente
Lo que de verdad le cuesta vender con un agente.
El precio de lista no es lo que usted se lleva. En una venta típica, alrededor del 10–12% del precio se va en comisiones, costos de cierre y concesiones, antes de las reparaciones y de los meses de espera.
Vender con un agente
10–12%del precio de venta, por lo general
- Comisión del agente del vendedor
- ~3%
- Comisión del agente del comprador
- ~3%
- Costos de cierre
- 3–5%
- Concesiones del vendedor
- Hasta 3%
- Reparaciones y preparación
- Las paga usted, antes de poner la casa en venta
- Tiempo para cerrar
- Alrededor de 90 días
- Visitas y casas abiertas
- Según el horario de los compradores
- Financiamiento del comprador
- Puede caerse
Vender a Prominent
0%descontado de su precio
- Comisión del agente del vendedor
- 0%
- Comisión del agente del comprador
- 0%
- Costos de cierre
- Los pagamos nosotros
- Concesiones del vendedor
- Ninguna
- Reparaciones y preparación
- Ninguna. Compramos tal como está
- Tiempo para cerrar
- La fecha que usted elija
- Visitas y casas abiertas
- Ninguna
- Financiamiento del comprador
- Efectivo. Nada que se pueda caer
Cifras típicas. Los costos reales varían según el mercado y el acuerdo. Vea la comparación completa
Vender en Miami-Dade County, FL
Vender a Prominent Cash Offer o vender con un agente de bienes raíces
| Qué cambia | Prominent Cash Offer | Con un agente |
|---|---|---|
| Comisiones | Ninguna | Comisiones del agente, por lo general un porcentaje del precio de venta |
| Cargos y costos de cierre | Ninguno. Pagamos los costos de cierre | Su parte de los costos de cierre, más los cargos que fije el contrato con el agente |
| Reparaciones | Ninguna. Compramos tal como está | Con frecuencia se esperan antes de poner la casa en venta, o después de la inspección del comprador |
| Limpiar y vaciar | Deje lo que no quiera | Limpia, vacía y preparada para las visitas |
| Visitas | Ninguna | Visitas y casas abiertas según el horario de los compradores |
| Financiamiento | Efectivo, sin un préstamo que se pueda caer | La mayoría de los compradores necesita una hipoteca, y las aprobaciones pueden caerse |
| Fecha de cierre | Usted la elige | Se negocia con el comprador y su prestamista |
| Tiempo para vender | Rápido, a su ritmo | El tiempo en el mercado y luego el proceso de cierre del comprador |
En Miami-Dade County, FL, una casa en excelentes condiciones puede venderse por más en el mercado abierto. Una venta directa renuncia a parte de ese precio a cambio de certeza, rapidez y ninguna factura de reparaciones. Lo que importa es lo que le queda a usted. Compare en detalle
Opciones para vender
Más de una forma de vender en Miami-Dade County, FL.
Las ofertas en efectivo son el servicio principal de Prominent. Otros acuerdos se consideran caso por caso, y no todas las propiedades, vendedores o estados califican.
- Reciba una oferta en efectivoUna oferta en efectivo por escrito, sin cargos ni comisiones, con los costos de cierre pagados y la fecha de cierre que usted elija.Compramos casas en Miami-Dade County, FL
- Explore una venta estructuradaDonde se puede hacer correctamente, una venta estructurada en el mercado, como una novación, puede buscar un precio más alto con un plazo más largo. No está garantizado.Cómo funciona una novación
- Explore términos flexiblesFinanciamiento del vendedor, efectivo más pagos o una renta con opción a compra, donde la propiedad y las reglas lo permitan.Financiamiento del vendedor
Pensado para usted
Nuestro proceso está pensado para su comodidad
Olvídese de las reparaciones, la limpieza y de sacar lo que no quiera: nosotros nos encargamos de todo. ¿Hay gravámenes o impuestos atrasados? Los resolvemos con la compañía de título para que queden liquidados al cierre. No hay cargos, comisiones ni costos de cierre, y usted elige la fecha de cierre. Usted recibe el dinero que necesita por su casa en Miami-Dade County, FL, sin las largas demoras de una venta tradicional.
- Nosotros nos encargamosPara que usted no tenga que hacerlo
- ReparacionesNo hacen falta. Compramos tal como está.
- LimpiezaDéjela tal como está.
- Vaciar la casaDeje lo que no quiera llevarse.
- Gravámenes e impuestos atrasadosSe liquidan al cierre, a través de la compañía de título.
- Costos de cierreLos pagamos nosotros.
- DocumentosSe manejan con la compañía de título.
- Fecha de cierreUsted la elige.
Por qué nos eligen los vendedores
Beneficios de trabajar con un comprador de casas en Miami-Dade County, FL
Un proceso de venta sencillo
Una conversación, una oferta en efectivo por escrito y una fecha de cierre que usted elige. Sin visitas, sin casas abiertas y sin ir y venir con compradores.
Venda rápido y en efectivo
Pagamos en efectivo, así que no hay prestamista, ni tasación para un préstamo, ni condiciones de financiamiento. Puede cerrar en cuanto esté listo el trámite del título.
Plazos flexibles
¿Necesita cerrar pronto? Podemos hacerlo. ¿Necesita unas semanas para mudarse? Elija una fecha más adelante. El plazo se ajusta a usted.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre cómo vender su casa en Miami-Dade County, FL
Comparta la dirección y pregúntenos lo que quiera sobre la venta, sin ninguna obligación. Es posible que nuestro equipo le responda en inglés.
Reciba su oferta en efectivo¿Compran casas en Miami-Dade County, FL?
Sí. Compramos casas en todo Miami-Dade County, en Miami, Hialeah, Miami Gardens, Homestead, Doral y Miami Beach, así como en cada pueblo y zona rural de alrededor.
¿Cómo le vendo mi casa en Miami-Dade County, FL a Prominent Cash Offer?
Comparta la dirección y algunos datos de la casa. Si la propiedad es adecuada, le hacemos una oferta justa en efectivo y por escrito. Si la acepta, usted elige la fecha de cierre y nosotros nos encargamos de los documentos con la compañía de título.
¿Tengo que hacer reparaciones o limpiar antes de vender?
No. Compramos casas en Miami-Dade County, FL tal como están, en cualquier condición: con reparaciones mayores pendientes, dañadas o simplemente anticuadas. Deje lo que no quiera llevarse.
¿En qué situaciones compran casas?
En todas, incluidas casas heredadas y en sucesión (probate), ejecución hipotecaria (foreclosure), divorcio, mudanza, casas en renta con inquilinos, casas vacías y casas con impuestos a la propiedad atrasados.
¿Puedo vender si hay gravámenes o impuestos atrasados?
Sí. Los gravámenes y los impuestos atrasados normalmente se pagan con el dinero de la venta al cierre, a través de la compañía de título.
¿Compran en los condados alrededor de Miami-Dade County?
Sí: en Monroe County, Broward County y Collier County, y en cualquier otro condado de Florida.
¿Dónde se registra la escritura cuando vendo en Miami-Dade County?
Ante Miami-Dade Clerk of the Court and Comptroller. La compañía de título la presenta al cierre y liquida cualquier gravamen o impuesto atrasado; Miami-Dade County Property Appraiser se encarga de la tasación de la propiedad.
Investigación independiente
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Vea la pregunta que le haremos
Compare venderle una casa a Prominent Cash Offer con ponerla en venta con un agente de bienes raíces, incluyendo la rapidez, las reparaciones, los cargos, la certeza, las ventajas y desventajas financieras, y las preguntas que conviene hacer.
No se comparte ningún dato personal ni de la propiedad. Estos servicios son independientes y no respaldan a Prominent.
Miami-Dade County, FL
Venda su casa en Miami-Dade County, FL en efectivo, tal como está.
- Sin cargos
- Sin comisiones
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- En cualquier condición
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Un primer paso claro.
Sin obligación. Usted elige la fecha de cierre.