Dallas County, TX · Compramos casas
Compramos casas en Dallas County, TX
Venda su casa en Dallas County, TX a Prominent Cash Offer. Sin complicaciones, sin esperas, sin comisiones y sin costos de cierre. Su comprador de confianza para cualquier propiedad, en cualquier condición. Llevamos 10 años comprando casas en todo el país.
Un primer paso claro.
- Sin cargos ni comisiones
- Pagamos los costos de cierre
- En cualquier condición
- Su fecha de cierre
Sobre Dallas County
Vender una casa en Dallas County
Dallas County está en el norte de Texas, en el corazón del metroplex de Dallas-Fort Worth. La ciudad de Dallas es la sede del condado, y el condado también incluye Irving, Garland, Grand Prairie, Mesquite y Richardson. Su economía es diversa: las sedes corporativas, las finanzas, las telecomunicaciones, la salud y el transporte tienen un papel importante.
Dallas County es el segundo condado más poblado de Texas, con unos 2,656,028 habitantes. Entre sus ciudades y pueblos están Dallas, Irving, Garland, Grand Prairie, Mesquite y Richardson, y abarca 84 códigos postales.
Entre los principales empleadores de Dallas County están AT&T, Texas Instruments, Southwest Airlines, Baylor Scott & White Health y ExxonMobil, y cuenta con instituciones educativas como Southern Methodist University y University of Texas at Dallas.
Sus lugares más conocidos incluyen Dallas Arboretum and Botanical Garden, The Sixth Floor Museum at Dealey Plaza, Dallas Museum of Art y Klyde Warren Park.
Dallas County limita con Ellis County, Kaufman County, Collin County, Rockwall County, Tarrant County y Denton County. Compramos casas en todos ellos y en cualquier otro lugar de Texas.
En Dallas County, el 45% de las viviendas se construyó antes de 1980 y el 49% de los hogares rentan su vivienda. Una casa de esa edad normalmente necesita actualizarse antes de ponerse a la venta; nosotros la compramos tal como está, sin reparaciones ni limpieza. Los propietarios pueden vender una casa en renta con los inquilinos dentro, y nosotros pagamos los costos de cierre.
Ya sea que la casa sea heredada, esté en riesgo de ejecución hipotecaria (foreclosure), tenga impuestos a la propiedad atrasados o simplemente ya no le sirva, vender en Dallas County empieza con la dirección. La escritura, los gravámenes y los registros de impuestos del condado se resuelven a través de la compañía de título al cierre; la escritura se registra ante Dallas County Clerk, y los valores de la propiedad y los impuestos los lleva Dallas Central Appraisal District.
| Vivienda | Dallas County | Texas |
|---|---|---|
| Viviendas construidas antes de 1980 | 45% | 33% |
| Hogares que rentan | 49% | 37% |
| Hogares con vivienda propia | 51% | 63% |
| Viviendas desocupadas | 8% | 9% |
Fuentes: Dallas County · Dallas County, Texas — perfil de la Oficina del Censo · Texas.gov
En el mapa
Todas las ciudades de Dallas County
Elija una ciudad en el mapa para verla de cerca.
Ciudades y pueblos de Dallas County
- Dallas1,326,087
- Irving258,060
- Garland250,431
- Grand Prairie207,331
- Mesquite150,140
- Richardson118,221
- Rowlett68,123
- DeSoto56,711
- Cedar Hill49,618
- Coppell41,785
- Lancaster40,780
- Duncanville39,203
- Farmers Branch37,341
- Sachse33,008
- Balch Springs27,307
- University Park25,268
- Seagoville20,124
- Glenn Heights19,752
- Addison17,257
- Sunnyvale8,839
- Highland Park8,762
- Hutchins7,996
- Wilmer6,774
- Cockrell Hill3,662
Condados vecinos
- Ellis County
- Kaufman County
- Collin County
- Rockwall County
- Tarrant County
- Denton County
Venda directamente
Venda su casa en Dallas County, TX sin un agente de bienes raíces
Sin poner la casa en el mercado, sin visitas y sin esperar al banco de un comprador. Eso es vender directamente a Prominent Cash Offer.
Sin cargos ni comisiones
Sin comisión de agente y sin cargos de nuestra parte, y nosotros pagamos los costos de cierre.
Sin reparaciones ni limpieza
Véndala exactamente como está. No tiene que arreglar, pintar, limpiar ni vaciar nada.
Certeza
Pagamos en efectivo, así que no hay que esperar la hipoteca de un comprador ni arriesgarse a que se caiga.
Rapidez
Sin poner la casa en el mercado, sin visitas y sin esperar a que aprueben el préstamo de un comprador.
Sin buscar agente
Sin entrevistar agentes ni citas para poner la casa en venta. Usted trata directamente con el comprador.
Sin un contrato que le comprometa
Nada le compromete durante meses. Revise la oferta; no tiene ninguna obligación de aceptarla.
Flexibilidad
Cierre pronto, o más adelante si necesita tiempo para mudarse. La fecha la decide usted.
Sin papeleo ni incertidumbre
Nos encargamos de los documentos con la compañía de título, desde la oferta hasta el cierre.
Un proceso sencillo
Comparta la dirección, reciba una oferta en efectivo y elija la fecha de cierre. Ese es todo el proceso.
Historias de vendedores
Detrás de cada propiedad hay una historia.
Testimonios traducidos del inglés.
Historia de un vendedor · Sucesión (probate) · Vendió tal como estaba
¡Sin duda fue la mejor experiencia que podía esperar como alguien que vendía su casa por primera vez!
Historia de un vendedor · Vendió tal como estaba
Calificación: 5 de 5
Se ofreció a ayudarnos a cargar el camión de Uhaul.
John Osterloh Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
…[Prominent Cash Offer] entendió nuestras necesidades y respondió a ellas.
Mark Erpelding Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
[Prominent Cash Offer] lo hizo todo lo más fácil posible en todo momento, porque [se] ocupó de mis inquietudes ¡¡¡siempre con CUIDADO!!!
Mark Benson Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
Lo único que tuve que hacer fue presentarme al cierre y recoger un cheque.
Dec Barry Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
…[Prominent Cash Offer] es el mejor inversionista de bienes raíces con el que he trabajado…
Mackonnen HidruSaint Paul
Historia de un vendedor · Una oferta anterior no se concretó
Calificación: 5 de 5
Teníamos una oferta de otro inversionista que no se concretó. ¡Con muy poco aviso, ellos pudieron intervenir y cerrar en 2 semanas!
Nick LaRosaTampa, FL Historia de un vendedor · Las cifras se mantuvieron al cierre
Calificación: 5 de 5
Me sorprendió gratamente que al cierre las cifras no cambiaran, algo que, según he oído, no siempre pasa con otras compañías.
Steven Evanson Historia de un vendedor · Eligieron la fecha de cierre
Calificación: 5 de 5
Una experiencia excelente trabajar con [Prominent Cash Offer]: la venta de nuestra casa no pudo haber sido más agradable y sencilla.
Shelby and Ben HuhnerSaint Paul, MN Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
Una transacción sin contratiempos de principio a fin. ¡Todo salió tal como dijeron que saldría!
Cindy CornettAustin, TX Historia de un vendedor
Calificación: 5 de 5
Ponerme en contacto con [Prominent Cash Offer] hizo que vender la casa fuera fácil, sin estrés y sin complicaciones.
Dec Barry Historia de un vendedor · Dos propiedades
Calificación: 5 de 5
Su comunicación clara, sus respuestas rápidas y su orientación durante las transacciones fueron realmente impresionantes.
Ali M.Dallas, TX
Cualquier condición · Cualquier situación
Venda su casa en Dallas County, TX, sea cual sea la situación.
Compramos casas en Dallas County, TX en cualquier condición: con reparaciones mayores, dañadas o simplemente anticuadas. Elija su situación para ver cómo funciona la venta.
- Venda su casa ante una ejecución hipotecaria en Dallas County, TX¿Tiene pagos atrasados? Una venta rápida en efectivo puede permitirle vender en sus términos antes de la fecha programada para la venta.Más información
- Venda su casa heredada en Dallas County, TX¿Heredó una casa que no piensa conservar? Véndala tal como está, sin vaciarla y sin reparaciones.Más información
- Venda una casa en sucesión (probate) en Dallas County, TX¿Vende una propiedad de una herencia? Trabajamos con el representante personal y con los plazos del tribunal.Más información
- Venda una casa con impuestos de propiedad atrasados en Dallas County, TX¿Tiene impuestos a la propiedad atrasados? El monto adeudado y los plazos del condado importan más que cualquier otra cosa.
- Venda su casa tal como está en Dallas County, TXReparaciones mayores, daños o años de mantenimiento pendiente: la compramos tal como está.Más información
- Venda una casa con inquilinos en Dallas County, TX¿Ya no quiere administrar una propiedad en renta? Véndala tal como está, con inquilinos y todo.
- Venda una casa vacía en Dallas County, TXUna casa vacía sigue costando dinero mientras espera.
- Venda su casa durante un divorcio en Dallas County, TXVenda pronto, con una sola oferta en efectivo que ambos dueños pueden revisar, y siga adelante.
- Venda una casa con gravámenes o impuestos atrasados en Dallas County, TX¿Tiene impuestos de propiedad atrasados? Lo que se debe se puede pagar con el dinero de la venta al cierre.
- Venda una casa dañada por un incendio en Dallas County, TXDespués de un incendio, la seguridad y el expediente del seguro van primero.
Lo que compramos
Todo tipo de propiedad en Dallas County.
- Compramos casas en Dallas County, TXCasas unifamiliares en cualquier condición: anticuadas, dañadas, vacías u ocupadas.Venda su casa en Dallas County, TX
- Compramos edificios de apartamentos en Dallas County, TXDesde dúplex hasta complejos de apartamentos, con los inquilinos dentro, evaluados según las rentas actuales.
- Compramos propiedades comerciales en Dallas County, TXLocales comerciales, oficinas y uso mixto, vacíos o arrendados.
- Compramos instalaciones de almacenamiento (self-storage) en Dallas County, TXUnidades de almacenamiento con acceso en auto o con clima controlado, con los clientes dentro, evaluadas según las rentas actuales.
- Compramos terrenos y lotes en Dallas County, TXParcelas vacías, con o sin acceso, servicios o zonificación.
- Compramos casas móviles en Dallas County, TXEn terreno propio o en un lote rentado, con cualquier tipo de título.
La vivienda en Dallas County, TX, en cifras
Las casas que compramos en Dallas County, TX
Casas antiguas, casas en renta y casas vacías en Dallas County, TX: venda lo que venda, puede venderlo tal como está.
- 45%de las viviendas en Dallas County, TX se construyeron antes de 1980
¿Una casa antigua que necesita actualizarse, reparaciones o un techo nuevo? La compramos tal como está.
Vender tal como está - 49%de las viviendas ocupadas en Dallas County, TX están rentadas
¿Ya no quiere administrar su propiedad en renta? Véndala con los inquilinos dentro.
- 8%de las viviendas en Dallas County, TX estaban vacías
Una casa vacía sigue costando impuestos, seguro y mantenimiento. Compramos casas vacías.
Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., estimaciones a 5 años de la American Community Survey 2020–2024. Las cifras son estimaciones con márgenes de error.
El costo real de vender con agente
Lo que de verdad le cuesta vender con un agente.
El precio de lista no es lo que usted se lleva. En una venta típica, alrededor del 10–12% del precio se va en comisiones, costos de cierre y concesiones, antes de las reparaciones y de los meses de espera.
Vender con un agente
10–12%del precio de venta, por lo general
- Comisión del agente del vendedor
- ~3%
- Comisión del agente del comprador
- ~3%
- Costos de cierre
- 3–5%
- Concesiones del vendedor
- Hasta 3%
- Reparaciones y preparación
- Las paga usted, antes de poner la casa en venta
- Tiempo para cerrar
- Alrededor de 90 días
- Visitas y casas abiertas
- Según el horario de los compradores
- Financiamiento del comprador
- Puede caerse
Vender a Prominent
0%descontado de su precio
- Comisión del agente del vendedor
- 0%
- Comisión del agente del comprador
- 0%
- Costos de cierre
- Los pagamos nosotros
- Concesiones del vendedor
- Ninguna
- Reparaciones y preparación
- Ninguna. Compramos tal como está
- Tiempo para cerrar
- La fecha que usted elija
- Visitas y casas abiertas
- Ninguna
- Financiamiento del comprador
- Efectivo. Nada que se pueda caer
Cifras típicas. Los costos reales varían según el mercado y el acuerdo. Vea la comparación completa
Vender en Dallas County, TX
Vender a Prominent Cash Offer o vender con un agente de bienes raíces
| Qué cambia | Prominent Cash Offer | Con un agente |
|---|---|---|
| Comisiones | Ninguna | Comisiones del agente, por lo general un porcentaje del precio de venta |
| Cargos y costos de cierre | Ninguno. Pagamos los costos de cierre | Su parte de los costos de cierre, más los cargos que fije el contrato con el agente |
| Reparaciones | Ninguna. Compramos tal como está | Con frecuencia se esperan antes de poner la casa en venta, o después de la inspección del comprador |
| Limpiar y vaciar | Deje lo que no quiera | Limpia, vacía y preparada para las visitas |
| Visitas | Ninguna | Visitas y casas abiertas según el horario de los compradores |
| Financiamiento | Efectivo, sin un préstamo que se pueda caer | La mayoría de los compradores necesita una hipoteca, y las aprobaciones pueden caerse |
| Fecha de cierre | Usted la elige | Se negocia con el comprador y su prestamista |
| Tiempo para vender | Rápido, a su ritmo | El tiempo en el mercado y luego el proceso de cierre del comprador |
Si la casa está lista para habitarse y usted puede esperar meses, vender con un agente puede dejarle más. Si necesita trabajo, o si el tiempo importa, una venta directa a menudo queda más cerca de lo que sugiere el precio de lista. Compare el neto, no la cifra principal. Compare en detalle
Opciones para vender
Más de una forma de vender en Dallas County, TX.
Las ofertas en efectivo son el servicio principal de Prominent. Otros acuerdos se consideran caso por caso, y no todas las propiedades, vendedores o estados califican.
- Reciba una oferta en efectivoUna oferta en efectivo por escrito, sin cargos ni comisiones, con los costos de cierre pagados y la fecha de cierre que usted elija.Compramos casas en Dallas County, TX
- Explore una venta estructuradaDonde se puede hacer correctamente, una venta estructurada en el mercado, como una novación, puede buscar un precio más alto con un plazo más largo. No está garantizado.Cómo funciona una novación
- Explore términos flexiblesFinanciamiento del vendedor, efectivo más pagos o una renta con opción a compra, donde la propiedad y las reglas lo permitan.Financiamiento del vendedor
Pensado para usted
Nuestro proceso está pensado para su comodidad
Olvídese de las reparaciones, la limpieza y de sacar lo que no quiera: nosotros nos encargamos de todo. ¿Hay gravámenes o impuestos atrasados? Los resolvemos con la compañía de título para que queden liquidados al cierre. No hay cargos, comisiones ni costos de cierre, y usted elige la fecha de cierre. Usted recibe el dinero que necesita por su casa en Dallas County, TX, sin las largas demoras de una venta tradicional.
- Nosotros nos encargamosPara que usted no tenga que hacerlo
- ReparacionesNo hacen falta. Compramos tal como está.
- LimpiezaDéjela tal como está.
- Vaciar la casaDeje lo que no quiera llevarse.
- Gravámenes e impuestos atrasadosSe liquidan al cierre, a través de la compañía de título.
- Costos de cierreLos pagamos nosotros.
- DocumentosSe manejan con la compañía de título.
- Fecha de cierreUsted la elige.
Por qué nos eligen los vendedores
Beneficios de trabajar con un comprador de casas en Dallas County, TX
Un proceso de venta sencillo
Una conversación, una oferta en efectivo por escrito y una fecha de cierre que usted elige. Sin visitas, sin casas abiertas y sin ir y venir con compradores.
Venda rápido y en efectivo
Pagamos en efectivo, así que no hay prestamista, ni tasación para un préstamo, ni condiciones de financiamiento. Puede cerrar en cuanto esté listo el trámite del título.
Plazos flexibles
¿Necesita cerrar pronto? Podemos hacerlo. ¿Necesita unas semanas para mudarse? Elija una fecha más adelante. El plazo se ajusta a usted.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre cómo vender su casa en Dallas County, TX
Comparta la dirección y pregúntenos lo que quiera sobre la venta, sin ninguna obligación. Es posible que nuestro equipo le responda en inglés.
Reciba su oferta en efectivo¿Compran casas en Dallas County, TX?
Sí. Compramos casas en todo Dallas County, en Dallas, Irving, Garland, Grand Prairie, Mesquite y Richardson, así como en cada pueblo y zona rural de alrededor.
¿Cómo le vendo mi casa en Dallas County, TX a Prominent Cash Offer?
Comparta la dirección y algunos datos de la casa. Si la propiedad es adecuada, le hacemos una oferta justa en efectivo y por escrito. Si la acepta, usted elige la fecha de cierre y nosotros nos encargamos de los documentos con la compañía de título.
¿Tengo que hacer reparaciones o limpiar antes de vender?
No. Compramos casas en Dallas County, TX tal como están, en cualquier condición: con reparaciones mayores pendientes, dañadas o simplemente anticuadas. Deje lo que no quiera llevarse.
¿Tengo que aceptar su oferta?
No. La oferta es por escrito y usted no tiene ninguna obligación de aceptarla.
¿Puedo vender si hay gravámenes o impuestos atrasados?
Sí. Los gravámenes y los impuestos atrasados normalmente se pagan con el dinero de la venta al cierre, a través de la compañía de título.
¿Compran en los condados alrededor de Dallas County?
Sí: en Ellis County, Kaufman County, Collin County, Rockwall County y Tarrant County, y en cualquier otro condado de Texas.
¿Dónde se registra la escritura cuando vendo en Dallas County?
Ante Dallas County Clerk. La compañía de título la presenta al cierre y liquida cualquier gravamen o impuesto atrasado; Dallas Central Appraisal District se encarga de la tasación de la propiedad.
Investigación independiente
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Pregúntele al asistente de IA que ya usa. Le daremos una pregunta neutral sobre cómo trabajamos.
Vea la pregunta que le haremos
Compare venderle una casa a Prominent Cash Offer con ponerla en venta con un agente de bienes raíces, incluyendo la rapidez, las reparaciones, los cargos, la certeza, las ventajas y desventajas financieras, y las preguntas que conviene hacer.
No se comparte ningún dato personal ni de la propiedad. Estos servicios son independientes y no respaldan a Prominent.
Dallas County, TX
Venda su casa en Dallas County, TX en efectivo, tal como está.
- Sin cargos
- Sin comisiones
- Sin costos de cierre
- En cualquier condición
- Usted elige la fecha de cierre
Reciba su oferta en efectivo
Un primer paso claro.
Sin obligación. Usted elige la fecha de cierre.